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フラット35の金利について

フラット35Sの金利引下げ幅の拡大について

「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に伴うフラット35Sの金利引下げ幅の拡大について。2009年12月24日のニュースです。

平成21年度第２次補正予算案を前提としたもので、補正予算成立後から実施する予定

１　【フラット３５】Ｓ及び【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）

  （現　行） 【フラット３５】のお借入金利から　当初10年間 年0.3％引下げ
→ （改正後） 【フラット３５】のお借入金利から　当初10年間 年1.0％引下げ
※ 当初10年間年1.0％の金利引下げ幅は、平成22年12月30日までのお申し込み分について適用となる予定です。
なお、平成23年1月４日以降のお申し込み分から当初10年間の金利引下げ幅は、年0.3％となる予定です。

２　【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）

  （現　行） 【フラット３５】のお借入金利から　当初20年間 年0.3％引下げ
→ （改正後）

【フラット３５】のお借入金利から　当初10年間 年1.0％引下げ
11年目以降20年目まで 年0.3％引下げ
※ 当初10年間年1.0％の金利引下げ幅は、平成22年12月30日までのお申し込み分について適用となる予定です。
なお、平成23年1月４日以降のお申し込み分から当初20年間の金利引下げ幅は、年0.3％となる予定です。
※ 【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）は、平成24年３月31日までの時限措置となります。

過去の金利

最新の金利はこちら

各銀行の金利

フラット35は取扱銀行により金利が変わってきます。

取扱いを重視している銀行、していない銀行等、いろいろありますのでよくご検討ください。

代表的なフラット３５取扱い金融機関の融資金利推移表です。

　 みずほ
銀行		 三菱
東京
UFJ
銀行		 三井
住友
銀行		 りそな
銀行		 中央
三井
信託
銀行		 八千代
銀行		 協同
住宅
ローン		 SBIモーゲージ 楽天
モーゲ
ージ		 ファミリー
ライフ
サービス		 日本
住宅
ローン		 機構
債券
表面
利率
※5		 長プラ
H16.5
3.10
3.55
3.75
3.36
  
3.20
3.09
  
 
 
3.03
1.89
1.70
H16.6
3.10
3.50
3.71
3.32
  
3.20
3.04
  
 
 
2.98
1.80
1.90
H16.7
3.35
3.80
4.01
3.62
  
3.55
3.34
  
 
 
3.29
2.12
1.80
H16.8
3.35
3.80
3.99
3.60
  
3.10
3.29
  
 
 
3.32
2.06
1.75
H16.9
3.20
3.60
3.81
3.42
  
2.90
3.11
  
 
 
3.19
1.87
1.70
H16.10
2.87
3.45
3.63
3.24
  
2.80
2.96
  
 
 
2.96
1.79
1.70
H16.11
2.87
3.40
3.45
3.23
  
2.75
2.95
  
 
 
2.84
1.71
1.70
H16.12
2.69
3.40
3.45
2.75
  
2.40
2.49
2.23
  
 
2.201
1.72
1.55
H17.1
2.66
2.66
2.95
2.65
  
2.37
2.47
2.23
  
 
2.171
1.71
1.55
H17.2
2.64
2.64
2.95
2.68
  
2.40
2.50
2.23
  
 
2.201
1.72
1.55
H17.3
2.69
2.69
2.88
2.61
  
2.46
2.56
2.29
  
 
2.261
1.79
1.65
H17.4
2.65
2.65
2.88

2.56
2.41

  
2.41
2.51
2.41
2.29
  
 
2.211
1.81
1.55
H17.5
2.59
2.60
2.78
2.50
2.35
  
2.35
2.45
2.35
2.15
  
 
2.151
1.67
1.50
H17.6
2.68
2.69
2.68
2.69
2.44
  
2.54
2.49
2.64
2.54
2.34
  
 
2.291
1.70
1.45
H17.7
2.59
2.60
2.59
2.60
2.35
2.55
2.45
2.40
2.55
2.45
2.25
  
2.35
2.201
1.69
1.45
H17.8
2.60
2.60
2.60
2.66
2.41
2.58
2.50
2.45
2.59
2.49
2.31
  
2.41
2.261
1.68
1.60
H17.9
2.74
2.75
2.74
2.81
2.56
2.72
2.65
2.60
2.73
2.63
2.46
  
2.53
2.411
1.82
1.55
H17.10
2.72
2.72
2.72
2.77
2.52
2.72
2.60
2.55
2.69
2.59
2.42
  
2.421
2.371
1.79
1.80
H17.11
2.72
2.85
2.85
2.90
2.65
2.72
2.70
2.65
2.72
2.62
2.55
  
2.551
2.501
1.88
1.90
H17.12
2.72
2.79
2.75
2.84
2.59
2.72
2.65
2.60
2.71
2.61
2.49
  
2.491
2.441
1.88
1.85
　 みずほ
銀行		 三菱
東京
UFJ
銀行		 三井
住友
銀行		 りそな
銀行
※3		 中央
三井
信託
銀行		 八千代
銀行
※4		 協同
住宅
ローン
※2		 SBIモーゲージ 楽天
モーゲ
ージ		 ファミリー
ライフ
サービス		 日本
住宅
ローン
※1		 機構
債券
表面
利率
※5		 長プラ
※6
H18.1
2.80
2.87
2.80
2.92
2.67
2.80
2.75
2.60
2.79
2.69
2.521
  
2.571
2.521
1.91
1.80
H18.2
2.76
2.81
2.80
2.86
2.61
2.74
2.70
2.55
2.73
2.63
2.461
  
2.511
2.461
1.84
2.00
H18.3
2.85
2.94
2.89
2.99
2.74
2.87
2.80
2.70
2.86
2.76
2.591
  
2.591
2.591
1.93
2.10
H18.4
2.95
3.05
2.98
3.10
2.85
3.00
2.90
2.80
3.00
2.90
2.701
  
2.701
2.68
2.09
2.45
H18.5
3.09
3.24
3.22
3.29
3.04
3.14
3.10
3.00
3.19
3.09
2.891
  
2.891
2.87
2.34
2.50
H18.6
3.06
3.21
3.16
3.21
3.01
3.11
3.10
2.95
3.16
3.06
2.861
  
2.861
2.84
2.28
2.45
H18.7
3.12
3.25
3.24
3.25
3.05
3.15
3.15
2.98
3.20
3.10
2.90
  
2.901
2.90
2.30
2.65
H18.8
3.15
3.28
3.27
3.25
3.031
3.18
3.15
3.01
3.23
3.13
2.93
  
2.931
2.93
2.33
2.50
H18.9
3.02
3.13
3.12
3.10
2.881
3.03
3.00
2.86
2.88
2.78
  
2.781
2.78
2.27
2.30
H18.10
3.05
3.18
3.17
3.10
2.881
3.08
3.00
2.84
2.88
2.781
2.831
2.781
2.78
2.18
2.35
H18.11
3.22
3.35
3.35
3.27
3.051
3.25
3.15
3.01
3.05
2.951
3.001
2.951
2.95
2.33
2.30
H18.12
3.13
3.26
3.26
3.18
2.961
3.16
3.10
2.92
2.96
2.861
2.911
2.861
2.86
2.27
2.35
H19.1
3.02
3.15
3.15
3.07
2.851
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85
2.751
2.801
2.751
2.75
2.16
2.40
H19.2
3.09
3.22
3.19
3.04
2.821
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92
2.821
2.871
2.821
2.82
2.21
2.30
H19.3
3.06
3.19
3.16
3.01
2.791
3.09
2.88
3.00
2.85
2.89
2.791
2.841
2.791
2.79
2.18
2.30
H19.4
3.03
3.16
3.13
2.98
2.761
3.06
2.85
3.00
2.82
2.86
2.761
2.761
2.761
2.79
2.09
2.20
H19.5
3.04
3.17
3.13
2.99
2.771
3.07
2.86
3.00
2.83
2.87
2.771
2.771
2.771
2.80
2.13
2.25
H19.6
3.07
3.22
3.20
3.04
2.821
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92
2.821
2.821
2.821
2.85
2.19
2.25
H19.7
3.21
3.36
3.34
3.18
2.961
3.26
3.05
3.20
3.02
3.06
2.961
2.961
2.961
2.99
2.30
2.45
H19.8
3.14
3.32
3.31
3.14
2.921
3.22
3.01
3.15
2.98
3.02
2.921
2.921
2.921
2.95
2.29
2.55
H19.9
2.97
3.15
3.14
2.97
2.751
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85
2.71
2.751
2.751
2.751
2.78
2.12
2.25
H19.10
3.12
3.22
3.30
3.23
3.17
2.95
3.20
2.99
3.10
3.00
3.00
2.80
2.95
2.95
2.95
2.95
2.13
2.45
H19.11
3.03
3.10
3.18
3.11
3.05
2.83
3.08
2.87
3.00
2.88
2.88
2.73
2.83
2.83
2.83
2.83
2.14
2.20
H19.12
2.92
2.99
3.05
3.00
2.92
2.70
2.95
2.74
2.85
2.75
2.75
2.58
2.70
2.70
2.70
2.70
1.99
2.30
H20.1
3.04
3.14
3.17
3.15
3.04
2.82
3.07
2.86
3.00
2.87
2.87
2.64
2.82
2.82
2.82
2.82
2.10
2.10
H20.2
2.98
3.08
3.11
3.09
2.98
2.76
3.01
2.80
2.95
2.81
2.81
2.56
2.76
2.76
2.76
2.76
2.00
2.15
H20.3
2.97
3.07
3.10
3.08
2.97
2.75
3.00
2.79
2.90
2.80
2.80
2.64
2.75
2.75
2.75
2.75
2.04
2.10
H20.4
2.86
2.99
2.99
2.99
2.86
2.64
2.89
2.68
2.80
2.69
2.69
2.64
2.54
2.64
2.64
2.64
1.97
2.10
H20.5
3.15
3.18
3.30
3.19
3.17
2.95
3.20
2.99
3.10
3.00
3.00
2.95
2.85
2.95
2.95
2.95
2.16
2.40
H20.6
3.25
3.51
3.40
3.49
3.27
3.05
3.30
3.09
3.20
3.10
3.10
2.95
3.05
3.05
3.05
3.05
2.45
H20.7
3.20
3.49
3.33
3.49
3.20
2.98
3.23
3.02
3.15
3.03
3.03
2.96
2.98
2.98
2.98
2.98
2.40
H20.8
3.14
3.36
3.27
3.37
3.14
2.92
3.17
2.96
3.10
2.97
2.97
2.91
2.92
2.92
2.92
2.92
2.25
H20.9
2.98
3.11
3.29
2.98
2.76
3.01
2.80
2.95
2.81
2.81
2.76
2.76
2.76
2.76
2.76
2.30
H20.10
2.99
3.30
3.12
3.29
2.99
2.77
3.02
2.81
2.95
2.82
2.82
3.11
2.77
2.77
2.77
2.77
2.35
H20.11
3.11
3.24
3.12
3.09
3.11
2.89
3.14
2.93
3.05
2.94
2.94
3.23
2.89
2.89
2.89
2.89
2.40
H20.12
3.10
3.08
3.23
3.09
3.10
2.88
3.13
2.92
3.05
2.93
2.93
中止
2.88
2.88
2.88
2.88
2.40
H21.1
3.10
3.23
3.25
3.10
2.88
3.13
2.92
3.05
2.93
2.93
中止
2.88
2.88
2.88
2.88
2.25
H21.2
3.24
3.37
3.56
3.24
3.02
3.27
3.06
3.20
3.07
3.07
中止
3.02
3.02
3.02
3.02
2.25
H21.3
3.2
3.33
3.83
3.2
2.98
3.23
3.02
3.15
3.03
3.03
2.98
2.98
2.98
2.98
2.25
H21.4
3.17
3.33
3.94
3.17
2.95
3.20
2.99
3.10
3.00
3.20
2.95
2.95
2.95
2.95
2.25
H21.5
3.29
3.42
3.95
3.29
3.07
3.32
3.11
3.2
3.07
3.32
3.07
3.07
3.07
3.07
2.10
H21.6
3.24
3.03
3.15
3.04
2.99
2.99
2.99
2.99
2.10
H21.7
3.04
3.96
3.14
2.92
3.07
2.86
3.00
2.87
3.27
2.82
2.82
2.82
2.82
1.90
H21.8
3.01
2.80
2.95
2.81
2.76
2.76
2.76
2.76
1.95
H21.9
2.91
3.44
3.01
2.79
3.24
3.03
2.85
2.74
2.94
2.69
2.69
2.69
2.69
1.80
H21.10
2.86
3.08
2.96
2.74
3.19
2.98
2.80
2.69
2.89
2.64
2.64
2.64
2.64
1.80
H21.11
2.91
3.24
3.03
2.85
2.74
2.94
2.69
2.69
2.69
2.69
1.85
H21.12
2.82
3.08
2.92
2.70
3.15
2.94
2.75
2.65
2.85
2.60
2.60
2.60
2.60
1.65
H22.1
2.79
3.18
2.89
2.67
3.12
2.91
2.75
2.62
2.82
2.57
2.57
2.57
2.57
1.65
H22.2
2.82
3.18
2.92
2.70
2.85
2.75
2.65
2.82
2.60
2.60
2.60
2.60
1.65
H22.3
2.77
3.23
2.87
2.65
3.55
3.34
2.70
2.60
2.80
2.55
2.55
2.55
2.55
1.65
　 みずほ
銀行		 三菱
東京
UFJ
銀行		 三井
住友
銀行		 りそな
銀行
※3		 中央
三井
信託
銀行		 八千代
銀行
※4		 協同
住宅
ローン
※2		 SBIモーゲージ 楽天
モーゲ
ージ		 ファミリー
ライフ
サービス		 日本
住宅
ローン
※1		 機構
債券
表面
利率
※5		 長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利（標準型）、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット３５金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。H18.9から提携会社向け優遇金利。H21.4から提携会社向け優遇金利ではなく一般向けの金利となりました。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%（手数料定率方式。SBIモーゲージと同じ）です。※H19.1から優遇後の金利表記となっています（通常より0.1%優遇）。※H21.7から優遇前金利表記としました。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット３５ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット３５ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融支援機構が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット３５と関連するのは長期金利（新発１０年国債）です。
  • ※7.中央三井信託銀行はH19.1から上段が手数料31,500円、下段が手数料2.1%となっています。
  • ※8.SBIモーゲージは、H19.9から上段がフラット３５保証型、下段がフラット３５買取型となっています。H20.1から上段保証型が融資比率70%のものとなっています。H20.12から保証型の新規申し込みが中止となっています。
  • ※9.三菱東京UFJ銀行は、H19.10から上段がフラット３５保証型、下段がフラット３５買取型となっています。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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