フラット35のデメリットについて

融資開始時に金利確定しますので、審査時の金利ではなく融資開始時の金融機関金利に影響をうけてしまいます。

審査申込時の金利より、融資開始時の金利が上がってしまえば影響を受けます。

審査には短くても2週間くらいかかりますので、月をまたぐ可能性（金利が変わる可能性）があります。